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Flächennutzungsplan der Gemeinde Heroldsbach

Im Flächennutzungsplan wird für das gesamte Gemeindegebiet die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung in den Grundzügen dargestellt.

Der Flächennutzungsplan ist damit ein vorbereitender Bauleitplan.

Dies unterscheidet ihn von Bebauungsplänen, die für Teile des Gemeindegebietes aufgestellt werden und verbindliche Regelungen für die Bürger und die Baugenehmigungsbehörden enthalten.

Im Flächennutzungsplan werden z. B. die für die Bebauung vorgesehenen Flächen, Flächen für Verkehrsanlagen, Grünflächen, aber auch die Flächen für die Landwirtschaft und Waldflächen dargestellt. Daneben werden Planungen, die nach anderen gesetzlichen Vorschriften festgesetzt sind, nachrichtlich übernommen. Dem Flächennutzungsplan ist eine Begründung beizufügen. In der Begründung sind die Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen des Flächennutzungsplans und in einem Umweltbericht die maßgeblichen Belange des Umweltschutzes darzulegen.

Der Flächennutzungsplan wird in einem im Baugesetzbuch (BauGB) gesetzlich geregelten Verfahren aufgestellt. In diesem Verfahren werden sowohl die Bürger als auch Behörden und Träger öffentlicher Belange beteiligt (siehe auch Stichwort: "Bauleitplanverfahren"). Der Flächennutzungsplan bedarf der Genehmigung der höheren Verwaltungsbehörde. Zuständig für die Erteilung der Genehmigung sind in der Regel die Landratsämter, im Ausnahmefall die Regierungen. Mit der ortsüblichen Bekanntmachung der Genehmigung wird der Flächennutzungsplan wirksam.

6. Änderung des Flächennutzungsplanes

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 S. 2 BauGB für die 6. Änderung des Flächennutzungsplanes

 

I. 

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 25.09.2019 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung der 6. Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen.

Mit der Änderung des Flächennutzungsplanes soll der bestehende Flächennutzungsplan vom 18.08.1986, zuletzt geändert mit der 5. Änderung vom 04.08.2017, aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen § 8 Abs. 3 BauGB im Parallelverfahren geändert werden.

Der Flächennutzungsplan soll für den Bereich des künftigen Bebauungsplanes „Reitstall“ dahingehend geändert, dass für dieses Gebiet im Flächennutzungsplan künftig Sonderbauflächen im Sinne des § 1 Nr. 4 BauNVO vorgesehen werden. Weiterhin soll der Flächennutzungsplan im Bereich des künftigen Bebauungsplans „Lachgarten“ dahingehend geändert werden, dass für dieses Gebiet künftig gewerbliche Bauflächen im Sinne des § 1 Nr. 3 BauNVO vorgesehen ist.

Der Lageplan mit Kennzeichnung der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplan ist Bestandteil des Beschlusses.

Der räumliche Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung kann im Rathaus, Zimmer 111, Hauptstr. 9, 91336 Heroldsbach, während der allgemeinen Sprechzeit bzw. auf der Internetseite der Gemeinde unter www.heroldsbach.de eingesehen werden.

 

II.

Nach Erstellung des Planentwurfes und nach der Billigung durch den Gemeinderat soll den Trägern öffentlicher Belange sowie betroffenen Bürgern im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben werden (§§ 3 und 4 Abs. 1 BauGB).

Mit der Planung wurde das Ingenieurbüro Weyrauther, Bamberg beauftragt.

Gemeinde Heroldsbach

Heroldsbach, 22.11.2019                                         

Edgar Büttner
1. Bürgermeister

Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB für die 6. Änderung des Flächennutzungsplanes Heroldsbach für den Bereich „Reitstall Thurn“ und „Lachgarten“, Landkreis Forchheim

Der Gemeinderat der Gemeinde Heroldsbach hat in der Sitzung vom 11.12.2019 den Vorentwurf der 6. Flächennutzungsplanänderung gebilligt und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen.

Die Änderung umfasst zwei Teilflächen mit folgenden Flurstücksnummern:

Bereich Reitstall Thurn umfasst die Fl.Nr. 136 der Gemarkung Heroldsbach komplett und die Fl.Nr. 135 der Gemarkung Heroldsbach teilweise.

Bereich Lachgarten umfasst die Fl.Nr. 856/1 und 856/2 der Gemarkung Oesdorf komplett und die Fl.Nr. 853 und 856 der Gemarkung Oesdorf teilweise.

Die Flächen des Gebietes „Reitstall Thurn“ sollen künftig als Sonderbauflächen im Sinne des § 1 Nr. 4 BauNVO im Flächennutzungsplan vorgesehen werden.

Die Flächen des Gebietes „Lachgarten“ sollen künftig als gewerbliche Baufläche im Sinne des § 1 Nr. 3 BauNVO im Flächennutzungsplan vorgesehen werden.

Der Geltungsbereich ist im beiliegenden Lageplan dargestellt.

Der Vorentwurf der Flächennutzungsplanänderung in der Fassung vom 11.12.2019, und die Begründung, liegen in den Amtsräumen des Rathauses der Gemeinde Heroldsbach, Hauptstraße 9, 91336 Heroldsbach, vom 9. März 2020 bis einschließlich 9. April 2020 während der Dienststunden öffentlich aus.

Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet unter www.heroldsbach.de veröffentlicht (Lageplan und Begründung).

Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Heroldsbach, 28.02.2020

Edgar Büttner
Erster Bürgermeister