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Das neue Wohn- und Dienstleistungszentrum in zentraler Ortsmitte von Heroldsbach

Informationsheft als PDF
Wohnungsgrundrisse

Informationen für an Wohneinheiten interessierte Seniorinnen und Senioren: Lassen Sie bereits jetzt Ihre Einkommensgruppe prüfen!

Liebe Mitbürgerinnen und Mitbürger,
die Bauarbeiten für das Wohn- und Dienstleistungszentrum schreiten wie geplant voran. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal des kommenden Jahres geplant.

Es entstehen neben den gewerblichen Einheiten – einer Arztpraxis, einer Apotheke, eines Friseursalons und einer Tagespflegeeinrichtung – insgesamt 28 Mietwohnungen mit ein bis drei Zimmern, mit einer Größe von 39 bis 74 Quadratmetern. 25 Wohneinheiten unterliegen den Vorgaben des einkommensorientiert geförderten Mietwohnungsbaus. Für diese Wohnungen hat sich die Gemeinde Heroldsbach ein Benennungsrecht der Mieterinnen und Mieter zugunsten der einheimischen Seniorinnen und Senioren bzw. Bevölkerung langfristig gesichert.

Unter einheimischer Bevölkerung sind Personen zu verstehen, die mindestens 65 Jahre alt sowie seit mindestens einem Jahr mit ihrem Hauptwohnsitz in der Gemeinde Heroldsbach gemeldet sind oder in Vergangenheit mindestens zehn Jahre gemeldet waren.

Die diesem Benennungsrecht unterliegenden 25 Wohneinheiten können nur mit einem sog. Wohnberechtigungsschein, welcher sich in drei Einkommensgruppen aufteilt, bezogen werden. Die jeweilige Einkommensgruppe hat in Folge Auswirkung auf die Miete. Ferner werden diese Wohnungen entsprechend eines einheitlichen Punktesystems – welches der Gemeinderat beschlossen hat – vergeben. Dabei spielen das Alter, ein Grad der Behinderung oder ein Pflegegrad eine wichtige Rolle.

Bei der Vergabe der Wohnungen wird die Gemeinde Heroldsbach maßgeblich durch die ortsansässige Seniorengenossenschaft WIR für UNS eG unterstützt. Allen interessierten Bürgerinnen und Bürgern wird die Möglichkeit eröffnet, sich kostenfrei durch die Vertreter der WIR für UNS eG beraten zu lassen.

Für eine Bewerbung ist ein entsprechendes Formular bei der Gemeinde Heroldsbach einzureichen. Über die konkrete Vorgehensweise werden wir sowohl über das Amtsblatt als auch bei der Informationsveranstaltung umfassend informieren und die Formulare aushändigen.

Sie sind an einer der dem Benennungsrecht der Gemeinde unterliegenden Wohnungen interessiert? Holen Sie sich bereits jetzt eine schriftliche Bestätigung zum Wohnberechtigungsschein bzw. ihrer Einkommensgruppe bei der Wohnungsberatungsstelle am Landratsamt Forchheim (Dienststelle Ebermannstadt), welche montags bis freitags von 08 bis 12 Uhr sowie nach Terminvereinbarung unter 09191 86-4106 oder 09191 86-4107 zu erreichen ist. Mit dieser Bestätigung kann im Nachgang der Informationsveranstaltung Ihre Bewerbung für eine Wohnung erfolgen.

Für Fragen oder Auskünfte stehen Ihnen gerne die Vertreter der WIR für UNS eG unter 09190 9292-41 mit Rat und Tat zur Seite.

Mit besten Grüßen

Benedikt Graf von Bentzel          Sebastian Kramer                         Dr. Mathias Abbé
Erster Bürgermeister                   Hauptamtsleiter              Vorstand WIR für UNS eG

Pressemitteilung vom 26.09.2019

Fertigstellung bis Frühjahr 2021 / Mieter der 25 geförderten Wohnungen zahlen dank der bayerischen Förderung 5,00 bis 7,00 €/m² / Bgm. Edgar Büttner erwartet positiven Effekt für die gesamte Gemeinde / Gewerbeeinheiten bieten unter anderem Tagespflege und medizinische Versorgung / 44 Stellplätze

In Heroldsbach startete Projektentwickler GBI mit einem Spatenstich den Bau eines Wohn- und Dienstleistungszentrums auf dem ehemaligen Festplatz

Heroldsbach/Erlangen, 26. September 2019 – Mit dem Spatenstich hat der Immobilien-Projektentwickler GBI Wohnungsbau heute in Heroldsbach offiziell mit den Bauarbeiten an einer Wohnanlage und zusätzlichen Gewerbeeinheiten begonnen. Von den 28 barrierefreien und altersgerechten Wohnungen in der Unteren Hauptstraße 2 werden 25 durch das Land Bayern bezuschusst und ermöglichen somit günstige Mieten. Bei der Einkommensorientierten Förderung zahlen die Heroldsbacher Bürger in den drei Förderstufen 5,00, 6,00 oder 7,00 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter. „Auch in kleineren Gemeinden wie Heroldsbach mit etwas mehr als 5.000 Einwohnern wird es angesichts der Entwicklung am Immobilienmarkt notwendig, preisgünstigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen“, erläutert Markus Beugel, Aufsichtsratsmitglied der GBI Holding: „Dass die praktikable bayerische Förderung solche Vorhaben auch hier ermöglich, ist sehr hervorzuheben.“ Wenn im kommenden Monat die Tiefbauarbeiten abgeschlossen sind, startet die GBI direkt mit dem Rohbau des bis zu III-geschossigen Gebäudes. „Im Frühjahr 2021 können die Bewohner dann einziehen“, kündigte Julia Heilmann, Projektleiterin der GBI Wohnungsbau, im Rahmen des Spatenstichs an.

Die 25 geförderten Wohnungen umfassen ein bis drei Zimmer, bei einer Größe von 39 bis 74 Quadratmetern. Die drei frei finanzierten Wohnungen bieten mit 2 bis 3 Zimmern bis zu 190 Quadratmeter Wohnfläche. Insgesamt entstehen 1.645 Quadratmeter neuer Wohnraum. Julia Heilmann freut sich: „Hier entsteht ein lebendiges kleines Quartier. Dafür werden auch die vier Gewerbeeinheiten sorgen, die auf rund 900 Quadratmetern in das Erdgeschoss einziehen.“ Die Diakonie Bamberg-Forchheim bietet dort eine Tagespflege für bis zu 25 Personen an. Die Allgemeinarztpraxis Dr. Fiermann, die Liebig-Apotheke sowie der Friseur-Salon Günther Fuchs haben sich bereits für einen Umzug in die neuen Räumlichkeiten entschlossen. „Dass schon vor Baubeginn alle Flächen vermietet sind, spricht für die gute Lage im Ort“, so Heilmann. Die 44 zusätzlich entstehenden Stellplätze bieten ausreichend Parkraum. Zudem ist auf dem Grundstück eine Ladesäule für Elektrofahrzeuge geplant, welche öffentlich genutzt werden kann.

Heroldsbachs Bürgermeister Edgar Büttner, der zusammen mit Markus Beugel, Julia Heilmann und Bauleiter Martin Schinner vom Architekturbüro 2-bs aus Nürnberg sowie Vertretern der am Bau beteiligten Firmen den Spatenstich vornahm, erwartet durch das neuen Wohnangebot einen deutlichen positiven Effekt: „Unsere Gemeinde will weiter wachsen und die erfreuliche Entwicklung der vergangenen Jahre fortsetzen. Da kann ein solches Projekt eine Initialzündung sein. Bevorzugt stehen die Wohnungen den Heroldsbacher Seniorinnen und Senioren zur Verfügung – hierfür steht der Gemeinde Heroldsbach ein sogenanntes Benennungsrecht für die einzelnen geförderten Wohnungen zur Verfügung.“ Für Seniorinnen und Senioren, aber auch für die jungen Gäste wird das neue Areal attraktiv, unter anderem durch einen Spielplatz sowie einen Bewohnergarten. Dort und auf anderen Freiflächen wird ein Großteil des alten Baumbestands erhalten und in die Gestaltung integriert.

Muttergesellschaft des Immobilienentwickler GBI Wohnungsbau ist die gemeinnützige Moses Mendelssohn Stiftung, welche die europäisch-jüdische Verständigung durch Veranstaltungen und Projekte fördert. „Ein Grundgedanke der Stiftung ist, durch Investments für den Satzungszweck auch etwas Sinnvolles und Nachhaltiges für die Allgemeinheit zu tun“, erläutert Markus Beugel: „Die Schaffung günstigen Wohnraums für Menschen, die ansonsten Probleme bei der Suche nach der passenden Wohnung haben, ist dabei ein effektiver Ansatz.“

Nähere Informationen finden Sie auch auf der Seite des Bauherrn: www.gbi.ag

Gemeinde Heroldsbach
GBI Wohnungsbau GmbH

Fotos/Visualisierung: GBI Wohnungsbau GmbH

Zu Hause alt werden und gut versorgt sein!

Seniorenhilfe-Genossenschaft "WIR für UNS eG"

In der Reuth 12, 91336 Heroldsbach
Dr. Mathias Abbé
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