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Bebauungspläne der Gemeinde Heroldsbach

Im Bebauungsplan legt eine Gemeinde als Satzung (Beschluss des Gemeinderats) fest, welche Nutzungen auf einer bestimmten Gemeindefläche zulässig sind. Der Bebauungsplan schafft Baurecht.

Der Bebauungsplan ist in der Regel aus dem Flächennutzungsplan, dem vorbereitenden Bauleitplan für das gesamte Gemeindegebiet, zu entwickeln.

Anders als der Flächenutzungsplan, der für das ganze Gemeindegebiet aufgestellt wird, umfasst ein Bebauungsplan in der Regel nur einen Teil des Gemeindegebietes, etwa eine Gruppe von Grundstücken. Der Bebauungsplan muss deshalb die Grenzen seines räumlichen Geltungsbereichs festsetzen.

In der Regel besteht der Bebauungsplan aus einer Planzeichnung und einem textlichen Teil. Ein Bebauungsplan kann aber beispielsweise auch nur aus einem textlichen Teil bestehen. Nicht Teil der Satzung, aber im Rahmen des Verfahrens zwingend erforderlich ist eine Begründung, in der die Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplans dargelegt sind.

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In der Planung

Bebauungsplan "In der Hub II"

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 S. 2 BauGB des Bebauungsplanes „In der Hub II“

I.

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 25.06.2019 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „In der Hub II“ beschlossen.

Das Plangebiet umfasst folgende Grundstücke in der Gemarkung Heroldsbach: FlNr. 533, 534, 535, 536, 537, 538, 539, 539/1 und 562 Teilfläche

Das Bebauungsplangebiet grenzt nördlich, westlich und östlich an landwirtschaftliche Flächen an. Im südlichen Bereich grenzt es an eine best. Bebauung des Baugebietes „In der Hub“ an.

Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 29.800 m².

Der Lageplan mit Kennzeichnung der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplan ist Bestandteil des Beschlusses (siehe Lageplan).

Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplans kann im Rathaus, Zimmer 111, Hauptstr. 9, 91336 Heroldsbach, während der allgemeinen Sprechzeit bzw. auf der Internetseite der Gemeinde unter www.heroldsbach.de eingesehen werden.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) BauGB aufgestellt.

Es wird daher gemaß §13 a Abs. 2 und 3 BauGB darauf hingewiesen, dass die Bebauungsplanaufstellung im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB i.V.m. § 13a BauGB ohne frühzeitige Beteiligung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB und ohne Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt werden soll.

 

II.

Das Baugebiet soll als allgemeines Wohngebiet im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt werden.

Nach Erstellung des Planentwurfes und nach der Billigung durch den Gemeinderat soll den Trägern öffentlicher Belange sowie betroffenen Bürgern im Rahmen der Beteiligung Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben werden (§§ 3 und 4 Abs. 2 BauGB).

Mit der Planung wurde das Ingenieurbüro Weyrauther, Bamberg, beauftragt.

Gemeinde Heroldsbach

Heroldsbach, 22.11.2019                                         

Edgar Büttner
1. Bürgermeister

Bebauungsplan „Lachgarten“

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 S. 2 BauGB des vorhabensbezogenen Bebauungsplans „Lachgarten“

I.

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 13.11.2019 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des vorhabensbezogenen Bebauungsplanes „Lachgarten“ beschlossen.

Das Plangebiet umfasst folgende Grundstücke in der Gemarkung Oesdorf: FlNr. 856/1, 856/2, 856/3, Teilfläche 856 und Teilfläche 853

Das Bebauungsplangebiet grenzt an best. landwirtschaftliche Flächen an.

Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 12.475 m².

Der Lageplan mit Kennzeichnung der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplan ist Bestandteil des Beschlusses (siehe Lageplan).

Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplans kann im Rathaus, Zimmer 111, Hauptstr. 9, 91336 Heroldsbach, während der allgemeinen Sprechzeit bzw. auf der Internetseite der Gemeinde unter www.heroldsbach.de eingesehen werden.

II.

Das Baugebiet soll als Gewerbegebiet „Lachgarten“ im Sinne des § 8 BauNVO festgesetzt werden.

Nach Erstellung des Planentwurfes und nach der Billigung durch den Gemeinderat soll den Trägern öffentlicher Belange sowie betroffenen Bürgern im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben werden (§§ 3 und 4 Abs. 1 BauGB).

Mit der Planung wurde das Ingenieurbüro Weyrauther, Bamberg beauftragt.

Gemeinde Heroldsbach

Heroldsbach, 22.11.2019

Edgar Büttner
1. Bürgermeister

Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit

Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Lachgarten“, mit integriertem Grünordnungsplan, in Poppendorf, Gemeinde Heroldsbach, Landkreis Forchheim

Der Gemeinderat von Heroldsbach hat in der Sitzung vom 13.11.2019 den Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Lachgarten“, mit integriertem Grünordnungsplan, in Poppendorf, gebilligt und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB beschlossen.

Die Änderung des Flächennutzungsplanes erfolgt im Parallelverfahren nach § 8 Abs.3 BauGB.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes umfasst die Flurnummern 856/1 und 856/2 der Gemarkung Oesdorf komplett und die Flurnummern 853 und 856 der Gemarkung Oesdorf teilweise. Der Geltungsbereich wird wie folgt umgrenzt:

Im Norden: von der landwirtschaftlicher Fläche , der Ortsstraße „Lachgarten“,

im Westen und Süden: durch die Stöckweiher,

im Osten: durch Wald

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Lachgarten“ liegt ca. 500 m nördlich des Ortsteils Poppendorf, zwischen der Weiherkette der Stöckweiher- bzw. Kühtriebweiher und landwirtschaftlicher Flächen und beträgt ca. 11133 m². In westlicher Nachbarschaft, ca.115 Meter entfernt, liegt ein weiterer Aussiedlerhof.

Auf diesem Gebiet soll ein Gewerbegebiet ausgewiesen werden.

Der Geltungsbereich ist im beiliegenden Lageplan dargestellt.

Der Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bauungsplanes „Lachgarten“, in der Fassung vom 13.11.2019, und die Begründung, liegen in den Amtsräumen des Rathauses der Gemeinde Heroldsbach, Hauptstraße 9, 91336 Heroldsbach vom 9. März 2020 bis einschließlich 9. April 2020 während der Dienststunden öffentlich aus.

Stellungnahmen können während dieser Frist schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung und die nach § 3 Abs. 2 S. 1 BauGB auszulegenden Unterlagen sind auch im Internet unter www.heroldsbach.de veröffentlicht (Begründung mit Umweltbericht und textliche Festsetzungen).

Datenschutz: Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Heroldsbach, 28.02.2020

Edgar Büttner
Erster Bürgermeister

Bebauungsplan "Reitstall"

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs.1 S. 2 BauGB des vorhabensbezogenen Bebauungsplans „Reitstall“

I.

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 25.06.2019 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des vorhabensbezogenen Bebauungsplanes „Reitstall“ beschlossen.

Das Plangebiet umfasst folgende Grundstücke in der Gemarkung Heroldsbach: FlNr. 136 und 135 (Teilfläche)

Das Bebauungsplangebiet grenzt an best. landwirtschaftliche Flächen und Wald an.

Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 16.500 m².

Der Lageplan mit Kennzeichnung der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplan ist Bestandteil des Beschlusses (siehe Lageplan).

Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplans kann im Rathaus, Zimmer 111, Hauptstr. 9, 91336 Heroldsbach, während der allgemeinen Sprechzeit bzw. auf der Internetseite der Gemeinde unter www.heroldsbach.de eingesehen werden.

 

II.

Das Baugebiet soll als Sondergebiet „Reitstall“ im Sinne des § 11 BauNVO festgesetzt werden.

Nach Erstellung des Planentwurfes und nach der Billigung durch den Gemeinderat soll den Trägern öffentlicher Belange sowie betroffenen Bürgern im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben werden (§§ 3 und 4 Abs. 1 BauGB).

Gemeinde Heroldsbach

Heroldsbach, 22.11.2019                                         

Edgar Büttner
1. Bürgermeister

Bebauungsplan "Steigäcker II"

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses

Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gemäß § 2 Abs. 1 S. 2 BauGB des Bebauungsplanes „Steigäcker II“

 

I. 

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 25.09.2019 gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „Steigäcker II“ beschlossen.

Das Plangebiet umfasst folgende Grundstücke in der Gemarkung Heroldsbach: FlNr. 269, 222, 223, 224 und 224/1

Das Bebauungsplangebiet grenzt südlich und westlich an landwirtschaftliche Flächen an. Im südlichen und östlichen Bereich grenzt es an eine best. Bebauung des Baugebietes „Steigäcker“ und „Oberheroldsbach“ an.

Das Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 10.200 m².

Der Lageplan mit Kennzeichnung der Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplan ist Bestandteil des Beschlusses (siehe Lageplan).

Der räumliche Geltungsbereich des aufzustellenden Bebauungsplans kann im Rathaus, Zimmer 111, Hauptstr. 9, 91336 Heroldsbach, während der allgemeinen Sprechzeit bzw. auf der Internetseite der Gemeinde unter www.heroldsbach.de eingesehen werden.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren nach § 13b (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) BauGB aufgestellt.

Es wird daher gemäß §13 a Abs. 2 und 3 BauGB darauf hingewiesen, dass die Bebauungsplanaufstellung im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB i.V.m. § 13a BauGB ohne frühzeitige Beteiligung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB und ohne Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt werden soll.

II.

Das Baugebiet soll als allgemeines Wohngebiet im Sinne des § 4 BauNVO festgesetzt werden.

Nach Erstellung des Planentwurfes und nach der Billigung durch den Gemeinderat soll den Trägern öffentlicher Belange sowie betroffenen Bürgern im Rahmen der Beteiligung Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben werden (§§ 3 und 4 Abs. 2 BauGB).

Mit der Planung wurde das Ingenieurbüro Weyrauther, Bamberg, beauftragt.

Gemeinde Heroldsbach

Heroldsbach, 22.11.2019                                         

Edgar Büttner
1. Bürgermeister

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Rechtskräftigte Bebauungspläne